Pourquoi les résidences étudiantes devraient être particulièrement vigilantes face à la légionellose cet été

« Rien n’est aussi invisible et aussi invasif qu’une bactérie qui se cache tranquillement dans votre pommeau de douche. »

1. Qu’est-ce que la légionellose et pourquoi devriez-vous la prendre au sérieux ?

Legionella pneumophila est une bactérie présente dans l'eau du robinet. L'inhalation d'eau nébulisée (aérosols) peut provoquer une pneumonie grave (maladie du légionnaire) ou une grippe grave (fièvre de Pontiac). En l'absence de traitement, le taux de mortalité de la légionellose peut atteindre 10 à 15 %. Les fumeurs, les personnes âgées et les personnes immunodéprimées sont particulièrement vulnérables. Cependant, l'effet de la COVID longue est encore inconnu, ce qui signifie que le groupe à risque est potentiellement plus important que prévu. L'infection ne se transmet pas par l'eau potable, mais par l'inhalation d'aérosols, par exemple sous la douche.

2. Logements étudiants : une tempête parfaite en juillet et août

• Eau stagnante – pendant les vacances d’été, les tuyaux de douche restent inutilisés pendant des semaines ; le biofilm et les sédiments offrent des lieux de croissance.

• Tuyaux chauds – dans un grenier ou une gaine technique peu ventilés, le réseau d’eau froide dépasse facilement 25 °C en juillet — un climat de reproduction idéal pour la légionellose.

• Vague de rentrée de septembre : lorsque des centaines d'étudiants reviennent en même temps et prennent une douche en masse, la charge bactérienne accumulée est libérée d'un seul coup. Les laboratoires connaissent chaque année un pic d'infections à la fin de l'été.

  
  

3. Le côté juridique : le décret Legionella s'applique également aux chambres étudiantes

La Flandre classe les lieux où « des enfants, des jeunes ou des étudiants sont accueillis, hébergés ou pris en charge » comme des établissements accessibles au public (décret Legionella, art. 1, définition 28°d). Selon le nombre de pièces du bâtiment, ces établissements relèvent de la catégorie des établissements à risque modéré avec alimentation collective en eau chaude. Outre l'obligation familiale de fournir une eau potable, cela implique également des obligations spécifiques :

Obligation	Expliqué brièvement
Plan de gestion des légionelles	Inventaire, analyse des risques et mesures préventives pour tous les robinets.
Contrôle de la température	Eau chaude min. 60 °C (départ) et 55 °C retour ; eau froide < 25 °C.
Protocole de rinçage et de mesure	Rinçage régulier et suivi basé sur des échantillonnages et des analyses

En bref : si vous louez des chambres étudiantes avec douches à l'intérieur du bâtiment, vous êtes tenu, pour des raisons sanitaires et légales, de veiller à ce que ces douches soient protégées contre la légionellose. Bien que la législation dépende de la taille du bâtiment, nous vous recommandons de commencer à prendre des mesures de prévention contre la légionellose dans tous les cas. Les mesures de température ci-dessous, prises dans différents types de bâtiments, sont malheureusement la règle plutôt que l'exception en été :

Eau froide	Eau chaude

4. Liste de contrôle pratique avant que les hangars ne se remplissent à nouveau

1. Rincez tous les robinets – faites couler de l’eau chaude et froide jusqu’à ce que la température soit stable.

2. Réglez la chaudière à 60°C – et vérifiez après 24 heures si une valeur de 55°C est effectivement atteinte au robinet.

3. En cas de doute, effectuez un choc thermique : augmentez la température à 70°C et rincez tous les tuyaux, les pommes de douche et les robinets mélangeurs.

4. Nettoyez et détartrez les pommeaux de douche et les aérateurs ; le calcaire et le biofilm sont un terrain fertile.

5. Documentez tout dans le plan de gestion : date, heure, température, durée du rinçage, éventuelles corrections.

6. Informez les élèves : affichez un document A4 avec des instructions simples ou envoyez une fiche d’information (« Première douche ? Rincer pendant 2 min. »).

   
   

5. Conclusion : ne laissez pas les bactéries être votre premier invité

Une chambre d'étudiant est un véritable bouillon de culture pour les idées et les ambitions – ne la laissez pas devenir un terrain fertile pour la légionellose. Grâce à un plan de gestion bien pensé, des mesures concrètes et une communication claire, vous pouvez créer une barrière de sécurité solide entre vos étudiants et un agent pathogène invisible.

Si vous avez des questions à ce sujet, vous pouvez toujours nous contacter sans engagement via :

jonatan@safewaterconsult.be